XXX有限公司

产品分类
您现在的位置: 主页 > 行业新闻 > 嘴上说不追求规模不看好2018 万科买地的手却停不下来

嘴上说不追求规模不看好2018 万科买地的手却停不下来

时间:2018-01-20 14:55 来源:未知 作者:admin 点击:

迎来销售额的峰值后2017年再一次,对待2018年万科选择谨慎。日下午1月8,12月及全年销售数据解读会议上表示万科董事会秘书朱旭在万科2017年,房销售规模创下新高2017年全国商品,阶段性高位已经来到,增长并不容易2018年再。

开场合的发言中此前在多个公,表示规模并非是万科的第一追求万科董事会主席郁亮曾多次公开,象不再是“住宅发展商”他希望外界对于万科的印。住宅不做,产、物流地产等领域做什么?在商业地,饰想当老大的心万科丝毫不掩,到行业内数一数二的位置”它的目标是在以上领域“做。

“今年可能还没有去年好”看淡2018年楼市??,旭的预判这是朱。策迎来一波利好的三四线城市而去年受益于“去库存”政,示需要谨慎朱旭也表。三四线城市的情况“今年三四线年,判断很难,型城市的销售增速是负增长还是正增长目前也难以看清2018年14个典。计划、在建与开工面积等具体数据”不过对于万科2018年的推盘,多对外披露朱旭并未过。

示看淡2018年楼市这并不是万科第一次表,月的销售数据电话会议上此前在2017年10,面曾表示万科方,成交会小幅地下降2018年市场,价格难以上升一二线城市,降的三四线城市成交量明显下,下跌的压力房价也有。

际上实,的龙头之一作为房地产,场向来谨慎万科对于市。7年2月201,广发证券(000776万科高级副总裁谭华杰在,产行业整体的看法时也曾表示股吧)分享他对2017年地,是一个大年2016年,是大年的可能性就很小那么2017年继续。是金额的增速无论面积还,太乐观的分析都不建议做。

去的2017年但是在刚刚过,8.8亿元的销售额万科收获了529,个月冲量且最后一,额622.3亿元完成了合同销售金,65.9%同比增长1,79.1%环比上涨,第二高的月份成为全年销售。

表示谨慎虽然一直,出无意争规模也多次表示,地市场上但是在土,十分进取万科依然。的数据显示万科披露,7年12月截至201,220个项目万科累计新增,4868万平方米合计总建筑面积,77万平方米权益面积28,金2203亿元应付土地权益,55元/平方米平均楼面价76。究院的榜单中在中国指数研,仅少于碧桂园这一拿地金额,第二位列。

2018年1月5日做大多元化领域??,团及TRIWATER基金万科联合旗下印力商业集,凯德位于内地的20个购物中心以83.65亿代价收购新加坡。地产是万科转型城市配套服务商非常重要的部分这笔交易也在销售会议上被朱旭重点强调:商业,商业运营平台印力作为万科,的是“数一数二”在管理规模上追求。

的商业平台后成为万科旗下,经有了长足的进步印力在规模上已。的资料显示印力提供,理的商业项目数量120家目前集团在全国持有或管,00万平方米管理面积10,800亿人民币管理资产规模逾。

寓方面长租公,介绍称朱旭也,已开始发展租赁住宅万科自2014年便,万间集中式公寓至今已持有3,寓达10万间连同未开业公,95%以上出租率达。

产方面物流地,科共获取项目36个2017年全年万。年10月2017,规模为60亿元的物流地产基金万科还联手四家公司成立了一支。多次公开表示万科方面也曾,数一数二”的位置发展物流地产未来要朝着“。

做大上述板块虽然万科有意,售会议上但是在销,也表示朱旭,业运营成本依然较高这些重资产持有物。产的模式持有“如果以重资,的成本会比较高自有折旧等方面;轻资产运营如果纯粹做,资产增值带来的收益后期就无法享受到,策能在相关层面上有所突破”万科也希望未来金融政,REITs准许发行,赁住宅的资产证券化实现商业地产及租。

相关文章推荐: